Dit jaar biedt de Woningstichting Urmond en wij huurwoningen te koop aan.
Hierbij willen wij u informeren over de wijze waarop wij huurwoningen gaan verkopen. Wij gaan dat doen met de regeling Slimmer Kopen®. Hoe de regeling in elkaar zit wordt hieronder kort uitgelegd. Heeft u belangstelling en wilt u meer informatie dan kunt u een volledig overzicht van de voorwaarden, vinden in de brochure Feiten & Spelregels Slimmer Kopen®.
Natuurlijk is een huurder niet verplicht de woning te kopen. Wilt u als huurder niet kopen? Niets aan de hand, u blijft gewoon onze huurder en wij willen in lengte van jaren goed voor u zorgen. Ook is van belang dat de oude regeling waarbij huurders van de Woningstichting Urmond voorrang krijgen en recht hebben op 10% korting op de koopprijs van een bestaande huurwoning gewoon blijft bestaan. Wel moet een keuze worden gemaakt tussen de oude regeling of Slimmer Kopen®
Waarom Slimmer Kopen® slimmer is
De prijs, de hoge maandlasten en de risico’s. Dat zijn doorgaans de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat geval is Slimmer Kopen® misschien een slim idee. Want Slimmer Kopen® biedt u optimale zekerheid en tientallen procenten korting op de koopprijs.
Tot 30% korting op bestaande woningen
Slimmer Kopen® is een woonproduct van Woningstichting Urmond. Woningen met het Slimmer Kopen® label worden met een fikse korting op de marktwaarde verkocht. Die korting is afhankelijk van het type woning. U bepaalt als koper zelf uw korting op de koopprijs en die kan oplopen tot maar liefst 30%.
Iedereen kan Slimmer Kopen®
Iedereen kan in aanmerking komen voor een Slimmer Kopen® woning; dat staat helemaal los van uw inkomen. Natuurlijk moet u wel voldoende inkomen hebben om de benodigde hypotheek te kunnen afsluiten.
Kopen met zekerheid
Koopt u een Slimmer Kopen® woning, dan weet u precies wat u koopt. Bij aankoop wordt u uitgebreid geïnformeerd over de kwaliteit van de woning via een kopie van het taxatierapport.
Koopt u een appartement, dan geeft Woningstichting Urmond u precies aan welk onderhoud aan het appartementengebouw u kunt verwachten.
U heeft ja gezegd, maar twijfelt? Gelukkig is er altijd de zekerheid van de koopbedenktermijn. U heeft 5 dagen de tijd om op uw beslissing terug te komen, zonder financiële of juridische gevolgen.
U bent volledig eigenaar
Géén addertjes onder het gras. U bent gewoon volledig eigenaar, kunt de hypotheekrente aftrekken, bouwt vermogen op door waardevermeerdering van uw woning, bent geheel vrij om uw woning aan te passen … Niks aan de hand. Alleen geldt bij Slimmer Kopen® natuurlijk wel een aantal voorwaarden.
Voorwaarden
Wilt u in de toekomst uw woning verkopen, dan biedt u die eerst aan Woningstichting Urmond aan. Na een onafhankelijke taxatie betaalt Woningstichting Urmond u de oorspronkelijke koopprijs plus een deel van de waardevermeerdering. Welk deel? Dat hangt af van de korting waarvoor u bij de aankoop heeft gekozen. Hoe groter de korting, hoe groter het aandeel van de waardeontwikkeling dat u met Woningstichting Urmond moet delen. Mocht uw woning in waarde zijn gedaald, dan deelt u ook het verlies met Woningstichting Urmond. Een veilig idee.
Maar wat gebeurt er dan met verbeteringen die u zelf aanbrengt? Verbeteringen aan de keuken bijvoorbeeld, de badkamer, het sanitair, de verwarming? Of een uitbreiding, zoals een dakkapel of een serre? Van dergelijke verbeteringen wordt de waarde van de verbetering door de taxateur bepaald en dan afgetrokken van de waardevermeerdering die u moet delen. Met andere woorden: de waardevermeerdering van de genoemde verbeteringen is volledig voor u.
Feiten & spelregels Slimmer Kopen®
Slimmer Kopen® is een bijzonder aantrekkelijk product, dat u als koper veel voordelen biedt. Maar daar staan vanzelfsprekend wel een aantal duidelijke afspraken tegenover. Een volledig overzicht van de voorwaarden, vindt u in de brochure Feiten & Spelregels Slimmer Kopen®.